SAINT HILAIRE DE RIEZ

A 600 m de la plage des Bussoleries !

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

288 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

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Réf : ML1661

Maison avec beaucoup de potentiel idéalement placée à 700m de de la corniche de Sion sur l'océan et à 1km d' Hyper U de Saint Hilaire de Riez. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine attenante, trois chambres (dont 1 avec 1 point... Voir plus

85 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

A 600 m de la plage des Bussoleries !

Descriptif

Réf : ML1661

85 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1975

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Date ERP

09/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

259 kWh/m2 par an

Conso Energ

492 kWh/m2 par an

Surface terrain

504 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 492 kWh /m².an 259 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

19 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3140€ et 4270€

Logement à consommation énergétique excessive

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ST HILAIRE DE RIEZ 85270

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Située à 1 km de la plage et 500 m de la forêt domaniale de Saint Hilaire de Riez. Cette charmante construction de plain pied entièrement rénovée fait partie d'un domaine privé.
Elle est composée d'une pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, espace bureau ou petit salon et une salle d'eau. Le tout sur un terrain arboré et paysage de 700m² entièrement clos avec terrasse couverte.
Vous aurez le privilège de pouvoir bénéficiez des loisirs du domaine (d'avril à septembre) tel que la piscine couverte, l'aire de jeux pour enfant, parc privé et salle de jeux.
Idéal pour maison de vacances ou vivre à l'année !
!! Une visite s'impose!!
Coup de coeur assuré...

Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé